Tipy, podle čeho vybrat nemovitost na Plzeňsku

I přes zvyšující se ceny nemovitostí jdou nové domy a byty stále na odbyt. Největší zájem je v Praze a Středočeském kraji, ale stále oblíbenějším místem pro život se stává také Plzeňský kraj. Také uvažujete o koupi nového domu? Zaměřte se na tyto věci ještě před tím, než podepíšete kupní smlouvu.

1. Technický stav objektu – při první prohlídce bytu si všímejte všech detailů a drobných vad, kterými mohou být nepatrné praskliny na zdech, zvýšená vlhkost, plíseň, hliníkové elektrické rozvody nebo mokré skvrny, které upozorňují na protékání vody. V souvislosti s kontrolou nemovitosti požádejte prodejce o doložení dokladů o revizi plynu, elektřiny a komínu.

2. Právní nesrovnalosti – vždy kupujte pouze takovou nemovitost, která má z právního hlediska veškeré potřebné dokumenty v pořádku. Před podpisem kupní smlouvy si proto v první řadě ověřte, zda se k nemovitosti nevztahuje věcné břemeno nebo zástavní právo, zda je prodejce nemovitosti jejím skutečným vlastníkem, zda s prodejem souhlasí všichni vlastníci objektu nebo zda není na nemovitost uvalena nějaká exekuce.

3. Okolí nového domu – při koupi nemovitosti věnujte pozornost také jejímu okolí, ve kterém se nachází. V blízkosti vašeho nového domu určitě oceníte dobrou dostupnost školek a škol, obchodů, hromadné dopravy, ale také lékařských zařízení, restaurací, různých sportovišť, dětských hřišť a parků. Stejné úsilí vynaložte také na prozkoumání objektů, které by naopak mohly váš poklidný život narušit. K nim patří například kravíny, lomy, chemické závody, sběrné dvory nebo sila.